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不動産投資用語集

UPREIT

アップリートとは簿価が低く時価が高い土地を所有する者が、その土地を現物出資することによって、不動産投資信託(REIT)の株式を取得する仕組みのことです。
土地所有者が土地譲渡益への課税を回避できるという大きなメリットがあります。土地の含み益を顕在化することなく課税を繰り延べることができます。
UPREITという言葉は「Umbrella Partnership REIT」に由来。
1992年に米国で導入された新しい仕組みで、アメリカで幅広く活用されている手法です。

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