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家賃の一括受け取り、アパート経営者にとってのメリット・デメリットは?

こんにちは、室橋 孝則です。
不動産投資における最たる収益が家賃ですが、この家賃を一括受け取りにした場合にはメリットとデメリットがそれぞれ存在します。一括受け取りの最大のメリットは収益が早いうちに確保できることです。不動産投資における収益は家賃であることを考えると、早い時期に手元に現金が入るためローンの繰り上げ返済に充当しても良いですし、手元においておくことも可能です。
逆にデメリットは、一括で受け取った場合は将来的な収入がしばらくなくなることです。修繕費などの費用がかかることもあるのでいくら一括で手元に現金があるからと言っても使い込んではいけません。また一括で支払った借主にも何らかの還元をする必要があることも考えておく必要があります。

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