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不動産投資初心者必見!収益物件の選び方

不動産投資を検討するにあたり、最も重視するのは収益性の高い物件を選ぶことです。
収益性とは出費に対する収入の多さですが、収入は主に家賃となります。他に税金の還付もありますが、年々金額は少なくなるので当てにしない方が無難です。対する出費は住宅ローンの返済があります。
加えて内装の清掃や改装、メンテナンスや設備の入れ替えなどがあります。不動産投資のための収益物件の選び方としては、まず購入金額に対して家賃相場が高い地域を探すことが挙げられます。新築であれば良いのですが、中古でも築年数の浅いものならば選択肢に入ります。あるいはリノベーションを施した物件もリフォーム費用を抑えられるので狙い目です。
また、修繕費用を抑えるために大規模なマンションの方が出費は減らすことができます。

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