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リスク回避のために!知っておくべき不動産投資ローンについての基礎知識

一般の住宅ローンとは異なり、不動産投資のためのローンは異なる点が幾つかあります。
まず必要となる審査基準ですが、住宅用の場合は融資を受ける個人の収入によって判断されることになります。それに対して不動産投資の場合には、その事業に対しての審査となります。
賃貸需要はどれほどあるのか、家賃相場はいくらくらいなのかを判断基準としています。そして住宅として住む場合とは異なり、リスクは高いと見なされることから金利もやや高めに設定されます。
けれども個人の収入とは関係無く組めるので、複数の物件を保有することも可能となるなどのメリットもあります。
もちろん、空き部屋となるリスクもあるので、立地選びが非常に大切となります。

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