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NOI

不動産投資用語の一つである「NOI」とは、「Net Operating Income」の略になります。これを日本語に訳すると「純収益」という意味になります。 「NOI」は純利益であるため、その算出方法は賃貸料などの収入から、実際に発生した経費だけを差し引いて求めることになります。実際に発生した経費とは、維持管理費や水道光熱費、さらに固定資産税や都市計画税、損害保険料等の合計を指し、減価償却費のような実際に支出が伴わないような費用や、修繕費のような資本的支出や支払利息等は含まれません。 そのため「NOI」は不動産投資によって得られる単純なキャッシュフローを算出することができ、資産価値を評価する際の指標となります。

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