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不動産投資用語集

管理会社

家賃の滞納がないという理由からマンションに不動産投資をしたのに、投資をした途端に幾つかの入居者の家賃が滞納し始めたというケースがあります。 そのマンションを物件調査をした時点では、家賃滞納がなく、入居者に変化がなかったとしても、オーナーが集金管理能力が低い管理会社に切り替えてしまえば、たとえ管理委託費が安かったとしても家賃滞納が発生してしまう危険性が増してしまいます。
そして、逆の場合もあって、集客能力が高い管理会社に切り替えたら空室が少なくなったということもあります。 このことが示すように、管理能力次第で不動産投資の収益に大幅な差が生じることがあります。 投資が成功するかどうかのポイントは、管理会社の能力に拠るところが大きいということになります。

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