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不動産投資フロー

1.土地診断

まずはご所有の土地の道路、給排水、地耐力などを実測調査いたします。
高齢者住宅のための諸法規のチェックもお任せください。

2.マーケット調査

周辺の既存の賃貸住宅の基礎データと最近の入居動向に基づき、家賃・敷金相場を算出。さらに、ターゲットとなるご入居者の有無を調査します。環境の調査・分析も行います。

3.経営・資金計画

公的融資・民間融資の活用計画や長期的な収支計画を立て、経営計画書を作成します。必要に応じて専門家による税務診断やアドバイスも行います。

4.建築計画

入居者のニーズをとらえ、オーナー様とご入居者のイメージにふさわしいデザインや間取り、設備等の設定、駐車スペース、植栽計画も含めた配置計画を作成しご提案します。

5.ご契約

土地活用に関する各種契約を結んでいただきます。アセット不動産との直接契約となりますので、安心してお任せください。

6.施工

実際に計画をした物を施行する段階となります。

7.工事検査

工程の要所要所で、厳しくチェック。工場での品質検査と合わせて、精度の高い建物を実現します。

8.お引き渡し

鍵・保証書とともに、完成した建物をお引き渡しします。
(※事業用定期借地など、土地だけを貸す活用方法の場合を除く)

9.建物・入居者管理

お引き渡し後も、経営面・運用面でのご相談や、建物のメンテナンスなどを継続的にサポートいたします。

10.一括借上業務

一括借上によりお客さまの不安を解消させて頂きます。