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不動産投資用語集

不動産投資で注目すべきNOI

日本は世界に誇る長寿社会ですが、働いて収入を得ることが終わった定年退職後の老後資金について、多くの人が不安を持っています。公的年金で不足する場合に、貯蓄を月10万円、年間120万円取り崩すと、70歳から90歳までの20年で最低2400万円の貯蓄が必要になります。 そこで、安定した家賃収入が見込まれる不動産投資が注目されています。 不動産投資では投資利回りが重要といわれますが、より重要なのはNOI(Net Operation Income=純営業収益)です。 投資金額に対して年間の収入を利回りに換算するのが投資利回りですが、NOIは収入だけでなく、家賃から経費を差し引いた儲け=収益に注目する指標です。 同じ家賃収入が見込まれるなら、維持費が少なく、手元に残るお金が多い方が効率的な投資です。

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