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不動産投資用語集

不動産投資のポイント!入居者ターゲットを明確にするメリットとは? 2

経営する賃貸住宅に入居を見込むターゲット層は、立地条件や家賃の金額、部屋の間取りによって絞り込むことができます。駅が近くで利便性の良い場所は会社員に適し、繁華街に近く豪華な物件であれば資金に余裕のある自由業の方に適してい … 続きを読む 不動産投資のポイント!入居者ターゲットを明確にするメリットとは? 2

不動産投資のポイント!入居者ターゲットを明確にするメリットとは? 1

不動産投資を行う際に選ばれることの多い賃貸住宅の経営は、比較的リスクが低く安定的な利回りが見込めるというメリットから、投資初心者からも人気があります。しっかりと研究を行い入居者層を明確に絞り込むということによって、さらに … 続きを読む 不動産投資のポイント!入居者ターゲットを明確にするメリットとは? 1

不動産投資で利益を得る為の仕組み「キャピタルゲイン」とは?

一般的な不動産投資のイメージは、不動産を購入し、それを貸すことで利益を得るというものです。一方で、不動産投資では、キャピタルゲインという仕組みによって利益を得ることもできます。キャピタルゲインとは、他の投資においても、よ … 続きを読む 不動産投資で利益を得る為の仕組み「キャピタルゲイン」とは?

どのエリアがいい?不動産投資に適した場所選びのポイント

不動産投資を行うにあたり、収益率を高めるためには各地のエリアの特徴をじっくりと見極めることが重要です。 特に立地の優れているマンションやアパートに関しては、将来的に大きな期待ができることがありますが、それぞれの物件の築年 … 続きを読む どのエリアがいい?不動産投資に適した場所選びのポイント

不動産、介護、建設の三位一体

不動産、介護、建設の三位一体 弊社は、宅地建物取引業者免許だけではなく、建設業免許も取得しており、さらに、介護事業も別会社で経営しています。 老人ホームを建てる際には、土地取得から始まり、介護される人の暮らしやすさに配慮 … 続きを読む 不動産、介護、建設の三位一体

高齢者を取り巻く現状

高齢者を取り巻く現状 現在、高齢化や核家族化により、高齢者が高齢者を介護する「老老介護」が問題になっています。 さらには、認知症の高齢者が認知症の人を介護する「認認介護」の増加もしてきされています。 現在の介護の現状につ … 続きを読む 高齢者を取り巻く現状

経営リスクについて

経営リスクについて 老人ホーム経営は、一般の賃貸住宅と比べてリスクが少ないという点もお伝えしておきます。 不動産経営全般の共通リスクとしては、空室リスク、家賃滞納リスク、事故リスク、火災、地震、金利の変動、損害賠償などが … 続きを読む 経営リスクについて

住宅型有料老人ホームの特徴

住宅型有料老人ホームの特徴 ここでは、住宅型有料老人ホームと他の高齢者向け住宅との違いを細かく説明していきます。 有料老人ホームの種類 有料老人ホームには大きく「健康型」「住宅型」「介護付き」の3種類があります。それぞれ … 続きを読む 住宅型有料老人ホームの特徴

不動産投資フロー

不動産投資フロー 1.土地診断 まずはご所有の土地の道路、給排水、地耐力などを実測調査いたします。 高齢者住宅のための諸法規のチェックもお任せください。 2.マーケット調査 周辺の既存の賃貸住宅の基礎データと最近の入居動 … 続きを読む 不動産投資フロー

不動産投資Q&A

不動産投資Q&A 収益性 Q1.不動産投資の特徴・メリットは 金融機関からお金を借りて不動産を取得することができますので、少ない自己資金で大きな投資を行うことができます。大きな投資となれば、リターンも大きくなり … 続きを読む 不動産投資Q&A

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